Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk

Woningwaarde Prinses Irenelaan 45

2224XA Katwijk

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.942
+6,3%
[ € 420.589 – € 535.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.637[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 45 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.942 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds juli +0,6%
+€ 28.24712 maanden +6,3%
+€ 12.36412 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.942 voor Prinses Irenelaan 45 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 45 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.637. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.942.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 45
€ 491.637[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 484.979−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.620+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.979

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenelaan 45 in Katwijk staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Vraagprijs Prinses Irenelaan 45
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 45 adviseren wij in een bod van € 491.637, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.942+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.637+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.219+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 45 in Katwijk bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.942
Verwachte verkoopprijs€ 491.637
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Burggravenlaan 41, 2223GA Katwijk
Burggravenlaan 41
1965 · 86 m²
€ 448.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.942 zit Prinses Irenelaan 45 in het middensegment van Koestal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 45 in Katwijk.

Wat is Prinses Irenelaan 45 in Katwijk waard?
Prinses Irenelaan 45 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.942 (bandbreedte € 420.589 – € 535.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenelaan 45 in Katwijk?
Prinses Irenelaan 45 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 45 in Katwijk?
Voor Prinses Irenelaan 45 adviseren wij een bod van € 491.637 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 45 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 45 in Katwijk bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 45 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 45 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 45 ligt rond € 477.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.