Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burggravenlaan 41, 2223GA Katwijk

Woningwaarde Burggravenlaan 41

2223GA Katwijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.064
+6,3%
[ € 394.296 – € 501.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.463[ € 413.690 – € 457.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.030[ € 437.684 – € 483.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggravenlaan 41 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.064 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds juli +0,6%
+€ 26.48112 maanden +6,3%
+€ 11.59012 mnd vs. NL +2,7%
Burggravenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.064 voor Burggravenlaan 41 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggravenlaan 41 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.064.

Verwachte verkoopprijs Burggravenlaan 41
€ 461.030[ € 437.684 – € 483.756 ]
Verkoper houdt over€ 454.709−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.401+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggravenlaan 41 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Burggravenlaan 41
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 435.463[ € 413.690 – € 457.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggravenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 461.030, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.463 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.064+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.030+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.082+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggravenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 435.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggravenlaan 41 in Katwijk bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggravenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.064
Verwachte verkoopprijs€ 461.030
Verwachte vraagprijs€ 435.463
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 398.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggravenlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Sandt willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burggravenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggravenlaan 41 in Katwijk.

Wat is Burggravenlaan 41 in Katwijk waard?
Burggravenlaan 41 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.064 (bandbreedte € 394.296 – € 501.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 41 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 41 in Katwijk is in augustus 2026 € 435.463 (bandbreedte € 413.690 – € 457.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggravenlaan 41 in Katwijk?
Voor Burggravenlaan 41 adviseren wij een bod van € 461.030 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggravenlaan 41 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burggravenlaan 41 in Katwijk bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggravenlaan 41 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggravenlaan 41 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggravenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Burggravenlaan 41 ligt rond € 448.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggravenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Burggravenlaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.