Huizenprijzen Katwijk (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 18.445 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Katwijk
Huizenprijzen Katwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Katwijk bedraagt in juni 2026 € 573.723. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Katwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Katwijk
De huizenprijzen in Katwijk verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.912 per m². De duurste wijken zijn Landelijk gebied Katwijk en Katwijk aan den Rijn met vierkante meterprijzen tot € 16.123 per m², terwijl wijken als Katwijk aan Zee en Katwijk Noord goedkopere opties bieden.
| Katwijk aan den Rijn | € 591.602 | € 6.073 per m² | +3% |
| Katwijk aan Zee | € 600.318 | € 5.950 per m² | +5% |
| Katwijk Noord | € 523.134 | € 5.532 per m² | -9% |
| Landelijk gebied Katwijk | € 664.926 | € 16.123 per m² | +16% |
Hoeveel wordt er overboden in Katwijk?
Overbieden in Katwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Katwijk Noord kent met +5,8% het hoogste overbod, in Katwijk aan den Rijn ligt dit op +5,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Katwijk bedraagt € 5.464 per m².
- Katwijk Noord+5,8%
- Katwijk aan Zee+5,5%
- Katwijk aan den Rijn+5,4%
Is Katwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 573.723 (€ 5.912 per m²) is Katwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Katwijk?
In Katwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 543.548 (€ 5.177 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Katwijk is 62% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Katwijk?
In staan er 31 woningen te koop in Katwijk. Katwijk heeft een woningoverschot van 223 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Katwijk?
De huizenprijzen in Katwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Katwijk sterk met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Katwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Katwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Katwijk
Veelgestelde vragen over Katwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Katwijk.