Huiswaardemeter
Straatbeeld van Capella 59, 2221HL Katwijk

Woningwaarde Capella 59

2221HL Katwijk

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.425
+7,0%
[ € 492.294 – € 626.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.192[ € 547.780 – € 605.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Capella 59 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.425 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,6%
+€ 36.49112 maanden +7,0%
+€ 16.23212 mnd vs. NL +3,1%
Capella 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.425 voor Capella 59 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capella 59 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.425.

Verwachte verkoopprijs Capella 59
€ 575.192[ € 547.780 – € 605.441 ]
Verkoper houdt over€ 567.615−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.846+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capella 59 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Capella 59
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capella 59 adviseren wij in een bod van € 575.192, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.425+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.192+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.952+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capella 59 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capella 59 in Katwijk bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 559.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capella 59

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.425
Verwachte verkoopprijs€ 575.192
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Straatbeeld van Melkweg 120, 2221NZ Katwijk
Melkweg 120
1989 · 161 m²
€ 657.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.425 zit Capella 59 in het middensegment van Rijnsoever-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capella 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capella 59 in Katwijk.

Wat is Capella 59 in Katwijk waard?
Capella 59 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.425 (bandbreedte € 492.294 – € 626.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capella 59 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Capella 59 in Katwijk is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Capella 59 in Katwijk?
Voor Capella 59 adviseren wij een bod van € 575.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capella 59 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Capella 59 in Katwijk bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capella 59 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capella 59 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capella 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Capella 59 ligt rond € 559.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capella 59?
Huishoudens in de buurt van Capella 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.