Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk

Woningwaarde Dr. W. Dreesstraat 145

2221LV Katwijk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.170
+6,0%
[ € 463.030 – € 589.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.000[ € 485.450 – € 536.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.791[ € 514.092 – € 568.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.170 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds mei +0,6%
+€ 29.94412 maanden +6,0%
+€ 8.90112 mnd vs. NL +1,8%
Dr. W. Dreesstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.170 voor Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.170.

Verwachte verkoopprijs Dr. W. Dreesstraat 145
€ 541.791[ € 514.092 – € 568.206 ]
Verkoper houdt over€ 534.581−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.777+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. W. Dreesstraat 145
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 511.000[ € 485.450 – € 536.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 536.409[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. W. Dreesstraat 145 adviseren wij in een bod van € 541.791, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.791+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. W. Dreesstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 511.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 526.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. W. Dreesstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.170
Verwachte verkoopprijs€ 541.791
Verwachte vraagprijs€ 511.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (47%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 584.077
Straatbeeld van Melkweg 120, 2221NZ Katwijk
Melkweg 120
1989 · 161 m²
€ 651.018
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 566.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.170 zit Dr. W. Dreesstraat 145 in het middensegment van Rijnsoever-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. W. Dreesstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk.

Wat is Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk waard?
Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.170 (bandbreedte € 463.030 – € 589.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk is in juni 2026 € 511.000 (bandbreedte € 485.450 – € 536.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk?
Voor Dr. W. Dreesstraat 145 adviseren wij een bod van € 541.791 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. W. Dreesstraat 145 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. W. Dreesstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dr. W. Dreesstraat 145 ligt rond € 526.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. W. Dreesstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Dr. W. Dreesstraat 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.