Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkweg 120, 2221NZ Katwijk

Woningwaarde Melkweg 120

2221NZ Katwijk

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.476
+6,3%
[ € 578.579 – € 736.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.448[ € 609.376 – € 673.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.905[ € 639.845 – € 707.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 120 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.476 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds juli +0,6%
+€ 38.85712 maanden +6,3%
+€ 17.00712 mnd vs. NL +2,7%
Melkweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.476 voor Melkweg 120 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 120 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.476.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 120
€ 673.905[ € 639.845 – € 707.196 ]
Verkoper houdt over€ 665.242−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.533+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 120 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 120
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 641.448[ € 609.376 – € 673.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 407.083[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 120 adviseren wij in een bod van € 673.905, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.448 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.476+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.905+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.600+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 641.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 120 in Katwijk bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 657.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.476
Verwachte verkoopprijs€ 673.905
Verwachte vraagprijs€ 641.448
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 623.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.476 ligt Melkweg 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-West. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 120 in Katwijk.

Wat is Melkweg 120 in Katwijk waard?
Melkweg 120 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.476 (bandbreedte € 578.579 – € 736.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 120 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 120 in Katwijk is in augustus 2026 € 641.448 (bandbreedte € 609.376 – € 673.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 120 in Katwijk?
Voor Melkweg 120 adviseren wij een bod van € 673.905 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 120 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 120 in Katwijk bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 120 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 120 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 120 ligt rond € 657.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 120?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.