Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk

Woningwaarde Waterman 20

2221NK Katwijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.077
+6,0%
[ € 513.988 – € 654.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.527[ € 539.151 – € 595.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.110[ € 570.422 – € 630.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterman 20 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.077 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds mei +0,6%
+€ 33.24012 maanden +6,0%
+€ 9.88112 mnd vs. NL +1,8%
Waterman 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.077 voor Waterman 20 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterman 20 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.110. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.077.

Verwachte verkoopprijs Waterman 20
€ 601.110[ € 570.422 – € 630.465 ]
Verkoper houdt over€ 593.248−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.282+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterman 20 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs Waterman 20
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 567.527[ € 539.151 – € 595.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 536.409[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterman 20 adviseren wij in een bod van € 601.110, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.527 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.077+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.110+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.166+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterman 20 zal in bij een vraagprijs van € 567.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterman 20 in Katwijk bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 584.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterman 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.077
Verwachte verkoopprijs€ 601.110
Verwachte vraagprijs€ 567.527
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (47%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 526.170
Straatbeeld van Melkweg 120, 2221NZ Katwijk
Melkweg 120
1989 · 161 m²
€ 651.018
Straatbeeld van Doggersbank 36, 2221WH Katwijk
Doggersbank 36
1988 · 115 m²
€ 617.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.077 ligt Waterman 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-West. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterman 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterman 20 in Katwijk.

Wat is Waterman 20 in Katwijk waard?
Waterman 20 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.077 (bandbreedte € 513.988 – € 654.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterman 20 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterman 20 in Katwijk is in juni 2026 € 567.527 (bandbreedte € 539.151 – € 595.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterman 20 in Katwijk?
Voor Waterman 20 adviseren wij een bod van € 601.110 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterman 20 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterman 20 in Katwijk bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterman 20 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterman 20 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterman 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Waterman 20 ligt rond € 584.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterman 20?
Huishoudens in de buurt van Waterman 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.