Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk

Woningwaarde Chr. de Wetstraat 14

2225ZR Katwijk

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.154
+7,0%
[ € 425.176 – € 541.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.998[ € 472.844 – € 522.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.154 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,6%
+€ 31.51612 maanden +7,0%
+€ 14.01912 mnd vs. NL +3,1%
Chr. de Wetstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.154 voor Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.154.

Verwachte verkoopprijs Chr. de Wetstraat 14
€ 496.998[ € 472.844 – € 522.617 ]
Verkoper houdt over€ 490.281−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.088+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Chr. de Wetstraat 14
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.380 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chr. de Wetstraat 14 adviseren wij in een bod van € 496.998, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.154+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.998+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.848+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chr. de Wetstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chr. de Wetstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.154
Verwachte verkoopprijs€ 496.998
Verwachte vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chr. de Wetstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chr. de Wetstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk.

Wat is Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk waard?
Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.154 (bandbreedte € 425.176 – € 541.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk is in oktober 2026 € 470.000 (bandbreedte € 446.500 – € 493.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk?
Voor Chr. de Wetstraat 14 adviseren wij een bod van € 496.998 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chr. de Wetstraat 14 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chr. de Wetstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Chr. de Wetstraat 14 ligt rond € 483.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chr. de Wetstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Chr. de Wetstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.