Huiswaardemeter
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk

Woningwaarde Secretaris Varkevisserstraat 135

2225KZ Katwijk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.119
+6,3%
[ € 399.625 – € 508.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.203[ € 419.143 – € 463.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.413[ € 443.872 – € 490.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.119 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds juli +0,6%
+€ 26.83912 maanden +6,3%
+€ 11.74712 mnd vs. NL +2,7%
Secretaris Varkevisserstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.119 voor Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.413. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.119.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Varkevisserstraat 135
€ 467.413[ € 443.872 – € 490.596 ]
Verkoper houdt over€ 461.021−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.911+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Varkevisserstraat 135
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 441.203[ € 419.143 – € 463.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Varkevisserstraat 135 adviseren wij in een bod van € 467.413, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.203 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.413+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.784+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Varkevisserstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 441.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Varkevisserstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.119
Verwachte verkoopprijs€ 467.413
Verwachte vraagprijs€ 441.203
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.119 is Secretaris Varkevisserstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secretaris Varkevisserstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk.

Wat is Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk waard?
Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.119 (bandbreedte € 399.625 – € 508.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk is in augustus 2026 € 441.203 (bandbreedte € 419.143 – € 463.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk?
Voor Secretaris Varkevisserstraat 135 adviseren wij een bod van € 467.413 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 135 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 135 ligt rond € 454.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Varkevisserstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.