Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk

Woningwaarde Tijmstraat 31

2225RJ Katwijk

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.904
+6,3%
[ € 530.556 – € 675.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.558[ € 559.130 – € 617.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.600[ € 586.527 – € 648.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 31 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.904 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds juli +0,6%
+€ 35.63212 maanden +6,3%
+€ 15.59612 mnd vs. NL +2,7%
Tijmstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.904 voor Tijmstraat 31 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 31 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.904.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 31
€ 617.600[ € 586.527 – € 648.267 ]
Verkoper houdt over€ 609.556−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.102+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 31 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 31
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 588.558[ € 559.130 – € 617.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 31 adviseren wij in een bod van € 617.600, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.558 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.904+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.600+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.480+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 588.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 31 in Katwijk bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 602.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.904
Verwachte verkoopprijs€ 617.600
Verwachte vraagprijs€ 588.558
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.904 ligt Tijmstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 31 in Katwijk.

Wat is Tijmstraat 31 in Katwijk waard?
Tijmstraat 31 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.904 (bandbreedte € 530.556 – € 675.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 31 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 31 in Katwijk is in augustus 2026 € 588.558 (bandbreedte € 559.130 – € 617.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 31 in Katwijk?
Voor Tijmstraat 31 adviseren wij een bod van € 617.600 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 31 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 31 in Katwijk bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 31 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 31 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 31 ligt rond € 602.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.