Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk

Woningwaarde J. van der Vegtstraat 34

2225TT Katwijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.097
+7,0%
[ € 472.645 – € 601.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.234[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.097 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,6%
+€ 35.03512 maanden +7,0%
+€ 15.58512 mnd vs. NL +3,1%
J. van der Vegtstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.097 voor J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.234. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.097.

Verwachte verkoopprijs J. van der Vegtstraat 34
€ 552.234[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 544.909−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.429+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.909

Wat is de vraagprijs?

J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs J. van der Vegtstraat 34
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van der Vegtstraat 34 adviseren wij in een bod van € 552.234, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.097+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.234+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.846+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van der Vegtstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van der Vegtstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.097
Verwachte verkoopprijs€ 552.234
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk
Mr. C. Fockstraat 18
1925 · 216 m²
€ 814.916
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. van der Vegtstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J. van der Vegtstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk.

Wat is J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk waard?
J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.097 (bandbreedte € 472.645 – € 601.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk?
J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk?
Voor J. van der Vegtstraat 34 adviseren wij een bod van € 552.234 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van der Vegtstraat 34 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van der Vegtstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van J. van der Vegtstraat 34 ligt rond € 537.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van der Vegtstraat 34?
Huishoudens in de buurt van J. van der Vegtstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.