Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. C. Fockstraat 18, 2225TN Katwijk

Woningwaarde Mr. C. Fockstraat 18

2225TN Katwijk

Te koop
216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.916
+7,0%
[ € 717.126 – € 912.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.404[ € 792.448 – € 875.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.916 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds september +0,6%
+€ 53.15712 maanden +7,0%
+€ 23.64612 mnd vs. NL +3,1%
Mr. C. Fockstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.916 voor Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.404. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.916.

Verwachte verkoopprijs Mr. C. Fockstraat 18
€ 834.404[ € 792.448 – € 875.864 ]
Verkoper houdt over€ 823.976−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.242+€ 18.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.976

Wat is de vraagprijs?

Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Vraagprijs Mr. C. Fockstraat 18
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. C. Fockstraat 18 adviseren wij in een bod van € 834.404, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.404+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.124+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. C. Fockstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 814.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. C. Fockstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.916
Verwachte verkoopprijs€ 834.404
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk
Zeeweg 113
1916 · 186 m²
€ 1.123.121
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. C. Fockstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.916 duidelijk in het hogere segment van Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. C. Fockstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk.

Wat is Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk waard?
Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.916 (bandbreedte € 717.126 – € 912.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk?
Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk?
Voor Mr. C. Fockstraat 18 adviseren wij een bod van € 834.404 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. C. Fockstraat 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. C. Fockstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Mr. C. Fockstraat 18 ligt rond € 814.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. C. Fockstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mr. C. Fockstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.