Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk

Woningwaarde Zeeweg 113

2224CD Katwijk

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.121
+6,3%
[ € 988.346 – € 1.257.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.298[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 113 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.121 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.296Sinds juli +0,6%
+€ 66.37812 maanden +6,3%
+€ 29.05312 mnd vs. NL +2,7%
Zeeweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.121 voor Zeeweg 113 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 113 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.298. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.121.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 113
€ 1.147.298[ € 1.090.980 – € 1.205.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.428−€ 13.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.394+€ 25.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 113 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 113
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 113 adviseren wij in een bod van € 1.147.298, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.121+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.298+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.663+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 113 in Katwijk bedragen € 5.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.492
OZB€ 100
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.121
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.298
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeweg 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.121 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 113 in Katwijk.

Wat is Zeeweg 113 in Katwijk waard?
Zeeweg 113 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.121 (bandbreedte € 988.346 – € 1.257.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 113 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 113 in Katwijk is in augustus 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 113 in Katwijk?
Voor Zeeweg 113 adviseren wij een bod van € 1.147.298 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 113 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 113 in Katwijk bedragen € 5.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.492 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 113 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 113 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 66.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 113 ligt rond € 1.123.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 113?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.