Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk

Woningwaarde Karel Doormanlaan 28D

2225TC Katwijk

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.012
+6,0%
[ € 309.771 – € 394.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.233[ € 324.171 – € 358.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.131[ € 344.594 – € 380.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 28D in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.012 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds mei +0,6%
+€ 20.03312 maanden +6,0%
+€ 5.95512 mnd vs. NL +1,8%
Karel Doormanlaan 28D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.012 voor Karel Doormanlaan 28D in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 28D in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.131. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.012.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 28D
€ 363.131[ € 344.594 – € 380.868 ]
Verkoper houdt over€ 357.887−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.544+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 28D in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 28D
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 341.233[ € 324.171 – € 358.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 28D adviseren wij in een bod van € 363.131, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.233 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.131+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.288+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 28D zal in bij een vraagprijs van € 341.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 28D in Katwijk bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 352.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 28D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.012
Verwachte verkoopprijs€ 363.131
Verwachte vraagprijs€ 341.233
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 377.423
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 753.552
Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 295.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.012 is Karel Doormanlaan 28D een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 28D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 28D in Katwijk.

Wat is Karel Doormanlaan 28D in Katwijk waard?
Karel Doormanlaan 28D in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.012 (bandbreedte € 309.771 – € 394.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 28D in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 28D in Katwijk is in juni 2026 € 341.233 (bandbreedte € 324.171 – € 358.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 28D in Katwijk?
Voor Karel Doormanlaan 28D adviseren wij een bod van € 363.131 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 28D in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 28D in Katwijk bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 28D in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 28D in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 28D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 28D ligt rond € 352.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 28D?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 28D besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.