Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk

Woningwaarde Tijmstraat 17C

2225RH Katwijk

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.625
+6,3%
[ € 249.590 – € 317.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.951[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmstraat 17C in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.625 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds juli +0,6%
+€ 16.76212 maanden +6,3%
+€ 7.33612 mnd vs. NL +2,7%
Tijmstraat 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.625 voor Tijmstraat 17C in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmstraat 17C in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.951. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.625.

Verwachte verkoopprijs Tijmstraat 17C
€ 292.951[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 288.479−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.960+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmstraat 17C in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmstraat 17C
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmstraat 17C adviseren wij in een bod van € 292.951, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.951+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.599+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmstraat 17C zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmstraat 17C in Katwijk bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 283.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmstraat 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.625
Verwachte verkoopprijs€ 292.951
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van te Brittenstraat 38, 2225ZX Katwijk
te Brittenstraat 38
1933 · 39 m²
€ 302.245
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.625 is Tijmstraat 17C een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmstraat 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmstraat 17C in Katwijk.

Wat is Tijmstraat 17C in Katwijk waard?
Tijmstraat 17C in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.625 (bandbreedte € 249.590 – € 317.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmstraat 17C in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Tijmstraat 17C in Katwijk is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmstraat 17C in Katwijk?
Voor Tijmstraat 17C adviseren wij een bod van € 292.951 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmstraat 17C in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmstraat 17C in Katwijk bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmstraat 17C in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmstraat 17C in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmstraat 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tijmstraat 17C ligt rond € 283.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmstraat 17C?
Huishoudens in de buurt van Tijmstraat 17C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.