Huiswaardemeter
Straatbeeld van te Brittenstraat 38, 2225ZX Katwijk

Woningwaarde te Brittenstraat 38

2225ZX Katwijk

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.245
+6,3%
[ € 265.976 – € 338.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.905[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

te Brittenstraat 38 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.245 (€ 7.750 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds juli +0,6%
+€ 17.86312 maanden +6,3%
+€ 7.81812 mnd vs. NL +2,7%
te Brittenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.245 voor te Brittenstraat 38 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

te Brittenstraat 38 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.245.

Verwachte verkoopprijs te Brittenstraat 38
€ 310.905[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 306.235−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.273+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

te Brittenstraat 38 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.564 per m².

Verwachte vraagprijs te Brittenstraat 38
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.564[ € 7.186 – € 7.942 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor te Brittenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 310.905, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.905+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.450+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

te Brittenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor te Brittenstraat 38 in Katwijk bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over te Brittenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.245
Verwachte verkoopprijs€ 310.905
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.245 is te Brittenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over te Brittenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van te Brittenstraat 38 in Katwijk.

Wat is te Brittenstraat 38 in Katwijk waard?
te Brittenstraat 38 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.245 (bandbreedte € 265.976 – € 338.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van te Brittenstraat 38 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van te Brittenstraat 38 in Katwijk is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.750.
Hoeveel moet ik overbieden op te Brittenstraat 38 in Katwijk?
Voor te Brittenstraat 38 adviseren wij een bod van € 310.905 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van te Brittenstraat 38 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van te Brittenstraat 38 in Katwijk bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van te Brittenstraat 38 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van te Brittenstraat 38 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van te Brittenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van te Brittenstraat 38 ligt rond € 302.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van te Brittenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van te Brittenstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.