Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Gorinchem binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Gorinchem (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Gorinchem

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 18.237 woningen

489Verkocht
+3,8%Jaartrend
83Te koop
30 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Gorinchem
Gemiddelde huizenprijs in Gorinchem
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 483.857
+3,8%
[ € 358.098 – € 498.942 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 456.273[ € 346.606 – € 484.017 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 469.860[ € 358.098 – € 498.942 ]

Recent berekende huizenprijzen in Gorinchem

Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Beatrixlaan 86, 4213CK Dalem
Beatrixlaan 86
1950 · 83 m²
€ 523.895
Straatbeeld van Nieuwe Wolpherensedijk 6, 4202LP Gorinchem
Nieuwe Wolpherensedijk 6
1892 · 130 m²
€ 567.512

Huizenprijzen Gorinchem : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Gorinchem bedraagt in juni 2026 € 483.857. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Gorinchem beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.869Sinds mei +0,4%
+€ 17.85612 maanden +3,8%
€ -1.90512 mnd vs. NL -0,4%
Gorinchem
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Gorinchem

Dalem is met € 586.633 de duurste plaats in gemeente Gorinchem, gevolgd door Gorinchem (€ 481.799). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Gorinchem bedraagt € 4.796 per m².

Dalem€ 586.633€ 4.739
per m²		+21%
Gorinchem€ 481.799€ 4.798
per m²		-0%

Hoeveel wordt er overboden in Gorinchem?

Overbieden in gemeente Gorinchem is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,7%. Vooral Gildenwijk en Schelluinsestraat zijn in gemeente Gorinchem gewild. In minder populaire wijken zoals Hoog Dalem en schotdeuren liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Gorinchem
WijkOverbod
Minder populaire wijken in Gorinchem
WijkOverbod

Is Gorinchem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.857 (€ 4.796 per m²) is gemeente Gorinchem in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.524 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gorinchem
BetaalbaarDuur
€ 483.857[ € 369.936 – € 514.164 ]
Huizenprijs vs Nederland
9% lager[ € 483.857 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
1% lager[ € 64.876 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gorinchem?

In gemeente Gorinchem staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 456.273 (€ 3.867 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Gorinchem is 50% koopwoning en 50% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Gorinchem
Nederland
Verdeling woningtype
Gorinchem
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gorinchem?

In staan er 48 woningen te koop in Gorinchem. Gorinchem heeft een woningoverschot van 359 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gorinchem
48 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens17.878359 minder dan woningen
Woningen18.237Overschot: 359 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gorinchem?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gorinchem stegen tussen 2020 en 2022 met +43,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gorinchem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Gorinchem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Gorinchem.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Gorinchem?
De huizenprijzen in gemeente Gorinchem zijn het afgelopen jaar met +3,8% gestegen: van ongeveer € 466.001 naar € 483.857 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Gorinchem?
De huizenprijzen in gemeente Gorinchem zijn de afgelopen 5 jaar met +31,2% gestegen: van ongeveer € 368.709 (2021) naar € 483.857 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Gorinchem?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Gorinchem bedraagt in juni 2026 € 4.100 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Gorinchem is 118 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 483.857 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Gorinchem?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Gorinchem (€ 483.857) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.524 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.613. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Gorinchem?
In gemeente Gorinchem worden huizen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Gorinchem?
In gemeente Gorinchem worden jaarlijks circa 489 koopwoningen verkocht, op een totaal van 9.119 koopwoningen. Dat betekent dat 5,4% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Gorinchem zijn de huizen het duurst?
In gemeente Gorinchem heeft plaats Dalem de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 586.633. De meest betaalbare plaats is Gorinchem met € 481.799 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gorinchem?
De gemeentelijke heffingen in Gorinchem bedragen circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand aan gemeentelijke lasten. Gorinchem is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.