Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem

Woningwaarde Kortendijk 66a

4201KW Gorinchem

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.192
+4,1%
[ € 337.209 – € 429.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.613[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortendijk 66a in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.192 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds juli +0,4%
+€ 14.99312 maanden +4,1%
+€ 1.98812 mnd vs. NL +0,5%
Kortendijk 66a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.192 voor Kortendijk 66a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortendijk 66a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.192.

Verwachte verkoopprijs Kortendijk 66a
€ 395.613[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 390.011−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.675+€ 10.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortendijk 66a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.150 per m².

Verwachte vraagprijs Kortendijk 66a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.150[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 455.521[ € 255.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortendijk 66a adviseren wij in een bod van € 395.613, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.192+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.613+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.394+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortendijk 66a zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortendijk 66a in Gorinchem bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortendijk 66a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.192
Verwachte verkoopprijs€ 395.613
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 71 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.192 zit Kortendijk 66a in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kortendijk 66a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortendijk 66a in Gorinchem.

Wat is Kortendijk 66a in Gorinchem waard?
Kortendijk 66a in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.192 (bandbreedte € 337.209 – € 429.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortendijk 66a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kortendijk 66a in Gorinchem is in augustus 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortendijk 66a in Gorinchem?
Voor Kortendijk 66a adviseren wij een bod van € 395.613 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortendijk 66a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kortendijk 66a in Gorinchem bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortendijk 66a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortendijk 66a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortendijk 66a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kortendijk 66a ligt rond € 383.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortendijk 66a?
Huishoudens in de buurt van Kortendijk 66a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.