Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem

Woningwaarde Langendijk 84D

4201CJ Gorinchem

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.318
+4,1%
[ € 273.080 – € 347.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.232[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 84D in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.318 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds juli +0,4%
+€ 12.14112 maanden +4,1%
+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,5%
Langendijk 84D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.318 voor Langendijk 84D in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 84D in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.232. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.318.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 84D
€ 320.232[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 315.459−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.787+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 84D in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 84D
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 455.521[ € 255.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 84D adviseren wij in een bod van € 320.232, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.318+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.232+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.244+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 84D zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 84D in Gorinchem bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 310.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 84D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.318
Verwachte verkoopprijs€ 320.232
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 60 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 71 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.318 is Langendijk 84D een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langendijk 84D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 84D in Gorinchem.

Wat is Langendijk 84D in Gorinchem waard?
Langendijk 84D in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.318 (bandbreedte € 273.080 – € 347.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 84D in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 84D in Gorinchem is in augustus 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 84D in Gorinchem?
Voor Langendijk 84D adviseren wij een bod van € 320.232 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 84D in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 84D in Gorinchem bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 84D in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 84D in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 84D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 84D ligt rond € 310.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 84D?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 84D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.