Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem

Woningwaarde Boerenstraat 1

4201GA Gorinchem

Te koop
51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.026
+4,8%
[ € 218.263 – € 277.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.833[ € 243.452 – € 269.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenstraat 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.026 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,4%
+€ 11.25512 maanden +4,8%
+€ 2.08212 mnd vs. NL +0,9%
Boerenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.026 voor Boerenstraat 1 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenstraat 1 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.026.

Verwachte verkoopprijs Boerenstraat 1
€ 255.833[ € 243.452 – € 269.078 ]
Verkoper houdt over€ 251.769−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.100+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.769

Wat is de vraagprijs?

Boerenstraat 1 in Gorinchem staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs Boerenstraat 1
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 255.833, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.026+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.833+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.625+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenstraat 1 in Gorinchem bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 248.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.026
Verwachte verkoopprijs€ 255.833
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.026 is Boerenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenstraat 1 in Gorinchem.

Wat is Boerenstraat 1 in Gorinchem waard?
Boerenstraat 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.026 (bandbreedte € 218.263 – € 277.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Boerenstraat 1 in Gorinchem?
Boerenstraat 1 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenstraat 1 in Gorinchem?
Voor Boerenstraat 1 adviseren wij een bod van € 255.833 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenstraat 1 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenstraat 1 in Gorinchem bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenstraat 1 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenstraat 1 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Boerenstraat 1 ligt rond € 248.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Boerenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.