Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmsteeg 12

4201CC Gorinchem

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.155
+3,8%
[ € 332.776 – € 423.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.889[ € 347.595 – € 384.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.413[ € 370.884 – € 409.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmsteeg 12 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.155 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds mei +0,4%
+€ 13.95512 maanden +3,8%
€ -1.48912 mnd vs. NL -0,4%
Helmsteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.155 voor Helmsteeg 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmsteeg 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.413. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.155.

Verwachte verkoopprijs Helmsteeg 12
€ 390.413[ € 370.884 – € 409.923 ]
Verkoper houdt over€ 384.868−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.371+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.868

Wat is de vraagprijs?

Helmsteeg 12 in Gorinchem staat in te koop voor € 365.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Helmsteeg 12
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 365.889[ € 347.595 – € 384.183 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmsteeg 12 adviseren wij in een bod van € 390.413, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 365.889 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.155+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.413+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.934+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmsteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmsteeg 12 in Gorinchem bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 378.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmsteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.155
Verwachte verkoopprijs€ 390.413
Vraagprijs€ 365.889
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.155 zit Helmsteeg 12 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Helmsteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmsteeg 12 in Gorinchem.

Wat is Helmsteeg 12 in Gorinchem waard?
Helmsteeg 12 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.155 (bandbreedte € 332.776 – € 423.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Helmsteeg 12 in Gorinchem?
Helmsteeg 12 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 365.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmsteeg 12 in Gorinchem?
Voor Helmsteeg 12 adviseren wij een bod van € 390.413 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmsteeg 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Helmsteeg 12 in Gorinchem bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmsteeg 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmsteeg 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.955) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmsteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Helmsteeg 12 ligt rond € 378.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmsteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Helmsteeg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.