Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem

Woningwaarde Lingsesdijk 23a

4207AA Gorinchem

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.917
+4,8%
[ € 629.127 – € 800.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.758[ € 661.920 – € 731.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.550[ € 696.340 – € 769.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingsesdijk 23a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.917 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,4%
+€ 32.44312 maanden +4,8%
+€ 6.00312 mnd vs. NL +0,9%
Lingsesdijk 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.917 voor Lingsesdijk 23a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingsesdijk 23a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.550. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.917.

Verwachte verkoopprijs Lingsesdijk 23a
€ 733.550[ € 696.340 – € 769.639 ]
Verkoper houdt over€ 724.231−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.371+€ 16.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingsesdijk 23a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Lingsesdijk 23a
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 696.758[ € 661.920 – € 731.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingsesdijk 23a adviseren wij in een bod van € 733.550, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.758 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.550+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.228+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingsesdijk 23a zal in bij een vraagprijs van € 696.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingsesdijk 23a in Gorinchem bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 714.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingsesdijk 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.917
Verwachte verkoopprijs€ 733.550
Verwachte vraagprijs€ 696.758
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 1, 4207MT Gorinchem
Top Naeffstraat 1
1994 · 203 m²
€ 898.965
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingsesdijk 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 714.917 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lingsesdijk 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingsesdijk 23a in Gorinchem.

Wat is Lingsesdijk 23a in Gorinchem waard?
Lingsesdijk 23a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.917 (bandbreedte € 629.127 – € 800.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingsesdijk 23a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Lingsesdijk 23a in Gorinchem is in oktober 2026 € 696.758 (bandbreedte € 661.920 – € 731.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingsesdijk 23a in Gorinchem?
Voor Lingsesdijk 23a adviseren wij een bod van € 733.550 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingsesdijk 23a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lingsesdijk 23a in Gorinchem bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingsesdijk 23a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingsesdijk 23a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingsesdijk 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lingsesdijk 23a ligt rond € 714.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingsesdijk 23a?
Huishoudens in de buurt van Lingsesdijk 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.