Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem

Woningwaarde Carry van Bruggenlaan 43

4207JE Gorinchem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.106
+3,8%
[ € 437.453 – € 556.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.264[ € 458.151 – € 506.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.404[ € 486.556 – € 537.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.106 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds mei +0,4%
+€ 18.34512 maanden +3,8%
€ -1.95712 mnd vs. NL -0,4%
Carry van Bruggenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.106 voor Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.106.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenlaan 43
€ 512.404[ € 486.556 – € 537.772 ]
Verkoper houdt over€ 505.518−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.802+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggenlaan 43
Onder gem. in buurt Laag Dalem IBoven gem.
€ 482.264[ € 458.151 – € 506.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem I
€ 473.900[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 512.404, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.264 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.106+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.404+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.024+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 482.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 497.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.106
Verwachte verkoopprijs€ 512.404
Verwachte vraagprijs€ 482.264
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 460.566
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 650.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.106 ligt Carry van Bruggenlaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem.

Wat is Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem waard?
Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.106 (bandbreedte € 437.453 – € 556.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem is in juni 2026 € 482.264 (bandbreedte € 458.151 – € 506.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem?
Voor Carry van Bruggenlaan 43 adviseren wij een bod van € 512.404 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenlaan 43 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenlaan 43 ligt rond € 497.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenlaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.