Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem

Woningwaarde Cornelie van Oosterzeestraat 11

4207JH Gorinchem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.434
+4,1%
[ € 395.502 – € 503.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.525[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.434 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds juli +0,4%
+€ 17.58412 maanden +4,1%
+€ 2.33112 mnd vs. NL +0,5%
Cornelie van Oosterzeestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.434 voor Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.434.

Verwachte verkoopprijs Cornelie van Oosterzeestraat 11
€ 462.525[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 456.187−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.926+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelie van Oosterzeestraat 11
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 629.875[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelie van Oosterzeestraat 11 adviseren wij in een bod van € 462.525, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.434+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.525+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.651+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelie van Oosterzeestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelie van Oosterzeestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.434
Verwachte verkoopprijs€ 462.525
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.434 zit Cornelie van Oosterzeestraat 11 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelie van Oosterzeestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem.

Wat is Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem waard?
Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.434 (bandbreedte € 395.502 – € 503.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem?
Voor Cornelie van Oosterzeestraat 11 adviseren wij een bod van € 462.525 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelie van Oosterzeestraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelie van Oosterzeestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Cornelie van Oosterzeestraat 11 ligt rond € 449.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelie van Oosterzeestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cornelie van Oosterzeestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.