Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Sliedrecht binnen provincie Zuid-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Sliedrecht (in groen) toont binnen provincie Zuid-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Sliedrecht

Gemeente in provincie Zuid-Holland · 11.420 woningen

261Verkocht
+8,6%Jaartrend
28Te koop
34 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sliedrecht
Gemiddelde huizenprijs in Sliedrecht
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 438.317
+8,6%
[ € 325.892 – € 460.280 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 413.616[ € 315.842 – € 447.104 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 425.786[ € 325.892 – € 460.280 ]

Recent berekende huizenprijzen in Sliedrecht

Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 3362BL Sliedrecht
Thorbeckelaan 17
1954 · 65 m²
€ 256.171
Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht
Baanhoek 38
1922 · 109 m²
€ 386.345
Straatbeeld van Benedenveer 26, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 26
2018 · 131 m²
€ 522.588

Huizenprijzen Sliedrecht : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Sliedrecht bedraagt in juni 2026 € 438.317. Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Sliedrecht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.323Sinds mei +0,8%
+€ 34.68612 maanden +8,6%
+€ 17.56912 mnd vs. NL +4,4%
Sliedrecht
Nederland

Huizenprijzen per wijk in Sliedrecht

De huizenprijzen in gemeente Sliedrecht verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.135 per m². De duurste wijken zijn Sliedrecht-Oost en Sliedrecht-Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.276 per m², terwijl wijken als Sliedrecht-West en Sliedrecht-Noord goedkopere opties bieden.

Sliedrecht-Centrum€ 405.721€ 4.140
per m²		-7%
Sliedrecht-Noord€ 432.298€ 2.362
per m²		-1%
Sliedrecht-Oost€ 431.867€ 4.276
per m²		-1%
Sliedrecht-West€ 508.148€ 3.970
per m²		+16%

Hoeveel wordt er overboden in Sliedrecht?

Overbieden in gemeente Sliedrecht is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Sliedrecht-Centrum kent met +6,1% het hoogste overbod, in Sliedrecht-West ligt dit op +5,7%.

Overbod per wijk in Sliedrecht
WijkOverbod

Is Sliedrecht duur om te wonen?

Gemeente Sliedrecht is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 438.317 (€ 4.297 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.404 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sliedrecht
BetaalbaarDuur
€ 438.317[ € 336.325 – € 473.756 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% lager[ € 438.317 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.084 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sliedrecht?

In gemeente Sliedrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 413.616 (€ 3.902 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Sliedrecht is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Sliedrecht
Nederland
Verdeling woningtype
Sliedrecht
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sliedrecht?

In staan er 27 woningen te koop in Sliedrecht. Sliedrecht heeft een woningoverschot van 493 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sliedrecht
27 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens10.927493 minder dan woningen
Woningen11.420Overschot: 493 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sliedrecht?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sliedrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sliedrecht sneller groeit met +8,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sliedrecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sliedrecht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Sliedrecht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Sliedrecht.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Sliedrecht?
De huizenprijzen in gemeente Sliedrecht zijn het afgelopen jaar met +8,6% gestegen: van ongeveer € 403.631 naar € 438.317 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Sliedrecht?
De huizenprijzen in gemeente Sliedrecht zijn de afgelopen 5 jaar met +50,8% gestegen: van ongeveer € 290.689 (2021) naar € 438.317 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Sliedrecht?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Sliedrecht bedraagt in juni 2026 € 4.135 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Sliedrecht is 106 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 438.317 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Sliedrecht?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Sliedrecht (€ 438.317) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.404 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.461. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Sliedrecht?
In gemeente Sliedrecht worden huizen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Sliedrecht?
In gemeente Sliedrecht worden jaarlijks circa 261 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.738 koopwoningen. Dat betekent dat 3,9% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke wijk van gemeente Sliedrecht zijn de huizen het duurst?
In gemeente Sliedrecht heeft wijk Sliedrecht-West de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 508.148. De meest betaalbare wijk is Sliedrecht-Centrum met € 405.721 — een verschil van 1,3× tussen de duurste en meest betaalbare wijk binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sliedrecht?
De gemeentelijke heffingen in Sliedrecht bedragen circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 324/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand aan gemeentelijke lasten.