Huiswaardemeter
Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht

Woningwaarde C.M. van Reesstraat 2

3361HD Sliedrecht

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.096
+9,6%
[ € 356.484 – € 453.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.466[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.096 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,8%
+€ 35.35912 maanden +9,6%
+€ 21.03512 mnd vs. NL +5,7%
C.M. van Reesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.096 voor C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.466. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.096.

Verwachte verkoopprijs C.M. van Reesstraat 2
€ 417.466[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.624−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.965+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.624

Wat is de vraagprijs?

C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs C.M. van Reesstraat 2
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.M. van Reesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 417.466, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.466+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.339+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.M. van Reesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.M. van Reesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.096
Verwachte verkoopprijs€ 417.466
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van Oosterstraat 11, 3361VV Sliedrecht
Oosterstraat 11
1930 · 153 m²
€ 560.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.M. van Reesstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.M. van Reesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht.

Wat is C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht waard?
C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.096 (bandbreedte € 356.484 – € 453.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de vraagprijs van C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht?
C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht?
Voor C.M. van Reesstraat 2 adviseren wij een bod van € 417.466 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.M. van Reesstraat 2 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.M. van Reesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van C.M. van Reesstraat 2 ligt rond € 405.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.M. van Reesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van C.M. van Reesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.