Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht

Woningwaarde Joh. Kraaijeveldstraat 7

3361VJ Sliedrecht

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.889
+8,6%
[ € 331.662 – € 422.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.149[ € 346.892 – € 383.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.006[ € 369.093 – € 407.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.889 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds mei +0,8%
+€ 29.82612 maanden +8,6%
+€ 15.10812 mnd vs. NL +4,4%
Joh. Kraaijeveldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.889 voor Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.889.

Verwachte verkoopprijs Joh. Kraaijeveldstraat 7
€ 389.006[ € 369.093 – € 407.944 ]
Verkoper houdt over€ 383.477−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.936+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Kraaijeveldstraat 7
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 365.149[ € 346.892 – € 383.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 506.000[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Kraaijeveldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 389.006, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.149 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.006+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.456+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Kraaijeveldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 376.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Kraaijeveldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.889
Verwachte verkoopprijs€ 389.006
Verwachte vraagprijs€ 365.149
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (18%)
G (19%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 381.008
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 3361XT Sliedrecht
Wilhelminastraat 29
1919 · 91 m²
€ 289.394
Straatbeeld van Februariplantsoen 6, 3362CP Sliedrecht
Februariplantsoen 6
1954 · 94 m²
€ 438.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joh. Kraaijeveldstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joh. Kraaijeveldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht.

Wat is Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht waard?
Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.889 (bandbreedte € 331.662 – € 422.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht is in juni 2026 € 365.149 (bandbreedte € 346.892 – € 383.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht?
Voor Joh. Kraaijeveldstraat 7 adviseren wij een bod van € 389.006 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 7 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Kraaijeveldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Kraaijeveldstraat 7 ligt rond € 376.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Kraaijeveldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Joh. Kraaijeveldstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.