Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ypeijstraat 12

3361HC Sliedrecht

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.614
+9,6%
[ € 357.820 – € 455.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.413[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.614 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,8%
+€ 35.49212 maanden +9,6%
+€ 21.11412 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Ypeijstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.614 voor Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.614.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ypeijstraat 12
€ 419.413[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 413.549−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.951+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.549

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs Burgemeester Ypeijstraat 12
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ypeijstraat 12 adviseren wij in een bod van € 419.413, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.614+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.413+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.384+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ypeijstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ypeijstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.614
Verwachte verkoopprijs€ 419.413
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-Oost besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (17%)
G (18%)

Wonen in Buitenuitbreiding-Oost

Buitenuitbreiding-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.M. van Reesstraat 2, 3361HD Sliedrecht
C.M. van Reesstraat 2
1931 · 103 m²
€ 405.096
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ypeijstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ypeijstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht.

Wat is Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht waard?
Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.614 (bandbreedte € 357.820 – € 455.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-Oost.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht?
Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht?
Voor Burgemeester Ypeijstraat 12 adviseren wij een bod van € 419.413 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ypeijstraat 12 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ypeijstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-Oost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ypeijstraat 12 ligt rond € 406.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ypeijstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ypeijstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.