Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijshoutstraat 31, 3361ET Sliedrecht

Woningwaarde Rijshoutstraat 31

3361ET Sliedrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.003
+9,6%
[ € 270.163 – € 343.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.666[ € 300.996 – € 332.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.003 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,8%
+€ 26.79712 maanden +9,6%
+€ 15.94112 mnd vs. NL +5,7%
Rijshoutstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.003 voor Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.003.

Verwachte verkoopprijs Rijshoutstraat 31
€ 316.666[ € 300.996 – € 332.679 ]
Verkoper houdt over€ 311.933−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.149+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.933

Wat is de vraagprijs?

Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Rijshoutstraat 31
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijshoutstraat 31 adviseren wij in een bod van € 316.666, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.003+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.666+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.499+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijshoutstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijshoutstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.003
Verwachte verkoopprijs€ 316.666
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 7, 3361EC Sliedrecht
Dwarsstraat 7
1931 · 72 m²
€ 319.950
Straatbeeld van Rijshoutstraat 30, 3361EV Sliedrecht
Rijshoutstraat 30
1936 · 75 m²
€ 329.200
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 3361XT Sliedrecht
Wilhelminastraat 29
1919 · 91 m²
€ 292.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijshoutstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijshoutstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht.

Wat is Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht waard?
Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.003 (bandbreedte € 270.163 – € 343.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de vraagprijs van Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht?
Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht?
Voor Rijshoutstraat 31 adviseren wij een bod van € 316.666 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijshoutstraat 31 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijshoutstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rijshoutstraat 31 ligt rond € 307.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijshoutstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rijshoutstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.