Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsstraat 7, 3361EC Sliedrecht

Woningwaarde Dwarsstraat 7

3361EC Sliedrecht

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.950
+8,8%
[ € 281.556 – € 358.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.021[ € 313.643 – € 346.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 7 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.950 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds juli +0,8%
+€ 26.00912 maanden +8,8%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +5,3%
Dwarsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.950 voor Dwarsstraat 7 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.950.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 7
€ 330.021[ € 313.643 – € 346.658 ]
Verkoper houdt over€ 325.141−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.771+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.141

Wat is de vraagprijs?

Dwarsstraat 7 in Sliedrecht staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Dwarsstraat 7
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 518.545[ € 310.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 330.021, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.021+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.522+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 319.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.950
Verwachte verkoopprijs€ 330.021
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshoutstraat 30, 3361EV Sliedrecht
Rijshoutstraat 30
1931 · 75 m²
€ 329.200
Straatbeeld van Wilhelminastraat 29, 3361XT Sliedrecht
Wilhelminastraat 29
1919 · 91 m²
€ 292.265
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenuitbreiding-West willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 7 in Sliedrecht.

Wat is Dwarsstraat 7 in Sliedrecht waard?
Dwarsstraat 7 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.950 (bandbreedte € 281.556 – € 358.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de vraagprijs van Dwarsstraat 7 in Sliedrecht?
Dwarsstraat 7 in Sliedrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 7 in Sliedrecht?
Voor Dwarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 330.021 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 7 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 7 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 7 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 7 ligt rond € 319.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.