Huizenprijzen gemeente Goeree-Overflakkee
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 22.997 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Goeree-Overflakkee
Huizenprijzen Goeree-Overflakkee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Goeree-Overflakkee bedraagt in augustus 2026 € 458.421. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Goeree-Overflakkee groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Goeree-Overflakkee
De huizenprijzen in Goeree-Overflakkee verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.851 per m². De duurste plaatsen zijn Ouddorp en Middelharnis met vierkante meterprijzen tot € 4.484 per m², terwijl plaatsen als Achthuizen en Den Bommel goedkopere opties bieden.
| Achthuizen | € 419.607 | € 3.253 per m² | -8% |
| Den Bommel | € 391.061 | € 3.163 per m² | -15% |
| Dirksland | € 446.762 | € 3.978 per m² | -3% |
| Goedereede | € 550.339 | € 4.040 per m² | +20% |
| Herkingen | € 407.488 | € 3.256 per m² | -11% |
| Melissant | € 437.199 | € 3.344 per m² | -5% |
| Middelharnis | € 444.078 | € 4.144 per m² | -3% |
| Nieuwe-Tonge | € 431.649 | € 3.464 per m² | -6% |
| Ooltgensplaat | € 376.548 | € 3.486 per m² | -18% |
| Ouddorp | € 642.654 | € 4.484 per m² | +40% |
| Oude-Tonge | € 410.661 | € 3.666 per m² | -10% |
| Sommelsdijk | € 432.313 | € 3.927 per m² | -6% |
| Stad aan 't Haringvliet | € 431.458 | € 3.403 per m² | -6% |
| Stellendam | € 430.454 | € 3.644 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Goeree-Overflakkee?
Overbieden in Goeree-Overflakkee is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs.
Is Goeree-Overflakkee duur om te wonen?
Goeree-Overflakkee is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 458.421 (€ 3.851 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.871 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Goeree-Overflakkee?
In Goeree-Overflakkee staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.005 (€ 3.305 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Goeree-Overflakkee is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Goeree-Overflakkee?
In staan er 226 woningen te koop in Goeree-Overflakkee. Goeree-Overflakkee heeft een woningoverschot van 658 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Goeree-Overflakkee
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goeree-Overflakkee?
De huizenprijzen in Goeree-Overflakkee stegen tussen 2020 en 2022 met +25,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Goeree-Overflakkee sneller groeit met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goeree-Overflakkee in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Goeree-Overflakkee betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Goeree-Overflakkee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Goeree-Overflakkee.