Huizenprijzen gemeente Goeree-Overflakkee
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 22.997 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Goeree-Overflakkee
Huizenprijzen Goeree-Overflakkee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Goeree-Overflakkee bedraagt in juni 2026 € 459.478. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Goeree-Overflakkee groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Goeree-Overflakkee
De huizenprijzen in Goeree-Overflakkee verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.861 per m². De duurste plaatsen zijn Ouddorp en Middelharnis met vierkante meterprijzen tot € 4.506 per m², terwijl plaatsen als Herkingen en Den Bommel goedkopere opties bieden.
| Achthuizen | € 417.971 | € 3.246 per m² | -9% |
| Den Bommel | € 388.878 | € 3.154 per m² | -15% |
| Dirksland | € 446.618 | € 3.984 per m² | -3% |
| Goedereede | € 552.668 | € 4.042 per m² | +20% |
| Herkingen | € 404.730 | € 3.243 per m² | -12% |
| Melissant | € 438.863 | € 3.341 per m² | -4% |
| Middelharnis | € 445.345 | € 4.162 per m² | -3% |
| Nieuwe-Tonge | € 433.539 | € 3.479 per m² | -6% |
| Ooltgensplaat | € 377.803 | € 3.514 per m² | -18% |
| Ouddorp | € 648.831 | € 4.506 per m² | +41% |
| Oude-Tonge | € 410.411 | € 3.672 per m² | -11% |
| Sommelsdijk | € 432.743 | € 3.940 per m² | -6% |
| Stad aan 't Haringvliet | € 431.287 | € 3.408 per m² | -6% |
| Stellendam | € 429.883 | € 3.642 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Goeree-Overflakkee?
Overbieden in Goeree-Overflakkee is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs.
Is Goeree-Overflakkee duur om te wonen?
Goeree-Overflakkee is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 459.478 (€ 3.861 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.106 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Goeree-Overflakkee?
In Goeree-Overflakkee staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.002 (€ 3.313 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Goeree-Overflakkee is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Goeree-Overflakkee?
In staan er 226 woningen te koop in Goeree-Overflakkee. Goeree-Overflakkee heeft een woningoverschot van 658 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Goeree-Overflakkee
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goeree-Overflakkee?
De huizenprijzen in Goeree-Overflakkee stegen tussen 2020 en 2022 met +25,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Goeree-Overflakkee sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goeree-Overflakkee in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Goeree-Overflakkee betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Goeree-Overflakkee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Goeree-Overflakkee.