Huizenprijzen gemeente Goeree-Overflakkee
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 22.997 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Goeree-Overflakkee
Huizenprijzen Goeree-Overflakkee : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Goeree-Overflakkee bedraagt in september 2026 € 453.850. Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden. Goeree-Overflakkee groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Goeree-Overflakkee
De huizenprijzen in Goeree-Overflakkee verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.700 per m². De duurste plaatsen zijn Ouddorp en Goedereede met vierkante meterprijzen tot € 4.371 per m², terwijl plaatsen als Den Bommel en Achthuizen goedkopere opties bieden.
| Achthuizen | € 415.222 | € 3.132 per m² | -9% |
| Den Bommel | € 391.024 | € 3.143 per m² | -14% |
| Dirksland | € 437.618 | € 3.675 per m² | -4% |
| Goedereede | € 551.561 | € 3.997 per m² | +22% |
| Herkingen | € 408.188 | € 3.211 per m² | -10% |
| Melissant | € 438.211 | € 3.314 per m² | -3% |
| Middelharnis | € 433.658 | € 3.869 per m² | -4% |
| Nieuwe-Tonge | € 431.900 | € 3.436 per m² | -5% |
| Ooltgensplaat | € 376.361 | € 3.293 per m² | -17% |
| Ouddorp | € 639.343 | € 4.371 per m² | +41% |
| Oude-Tonge | € 407.912 | € 3.564 per m² | -10% |
| Sommelsdijk | € 423.698 | € 3.751 per m² | -7% |
| Stad aan 't Haringvliet | € 425.559 | € 3.282 per m² | -6% |
| Stellendam | € 433.636 | € 3.626 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Goeree-Overflakkee?
Overbieden in Goeree-Overflakkee is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs.
Is Goeree-Overflakkee duur om te wonen?
Goeree-Overflakkee is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 453.850 (€ 3.700 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Goeree-Overflakkee?
In Goeree-Overflakkee staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.724 (€ 3.298 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Goeree-Overflakkee is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Goeree-Overflakkee?
In staan er 226 woningen te koop in Goeree-Overflakkee. Goeree-Overflakkee heeft een woningoverschot van 658 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Goeree-Overflakkee
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goeree-Overflakkee?
De huizenprijzen in Goeree-Overflakkee stegen tussen 2020 en 2022 met +25,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Goeree-Overflakkee sneller groeit met +9,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goeree-Overflakkee in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Goeree-Overflakkee betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Goeree-Overflakkee
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Goeree-Overflakkee.