Huizenprijzen Dirksland
Plaats in gemeente Goeree-Overflakkee · 2.636 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dirksland
Huizenprijzen Dirksland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt in juni 2026 € 446.618. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Dirksland
De huizenprijzen in Dirksland verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.984 per m². De duurste buurten zijn Dirksland zuid en Dirksland noord met vierkante meterprijzen tot € 4.831 per m², terwijl buurten als Dirksland buitengebied en Herkingen buitengebied goedkopere opties bieden.
| Dirksland buitengebied | € 736.574 | € 3.197 per m² | +65% |
| Dirksland centrum | € 359.980 | € 3.517 per m² | -19% |
| Dirksland industriegebied | € 495.569 | € 3.678 per m² | +11% |
| Dirksland noord | € 422.509 | € 3.830 per m² | -5% |
| Dirksland zuid | € 501.543 | € 4.831 per m² | +12% |
| Herkingen buitengebied | € 726.634 | € 3.065 per m² | +63% |
Hoeveel wordt er overboden in Dirksland?
Overbieden in Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Dirksland centrum en Dirksland noord zijn in Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee) gewild. In minder populaire buurten zoals Dirksland buitengebied en Herkingen buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt € 3.436 per m².
- Dirksland centrum+6,3%
- Dirksland noord+6,0%
- Dirksland zuid+5,8%
Is Dirksland duur om te wonen?
Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 446.618 (€ 3.984 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.248 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dirksland?
In Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 421.582 (€ 3.243 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee) is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dirksland?
In staan er 17 woningen te koop in Dirksland. Dirksland heeft een woningoverschot van 72 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dirksland?
De huizenprijzen in Dirksland stegen tussen 2020 en 2022 met +25,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Dirksland sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dirksland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Dirksland betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Dirksland
Veelgestelde vragen over Dirksland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dirksland (gemeente Goeree-Overflakkee).