Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland

Woningwaarde Molenzicht 149

3247VB Dirksland

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.976
+8,7%
[ € 281.579 – € 358.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.983[ € 294.484 – € 325.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.291[ € 313.331 – € 346.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 149 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.976 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds mei +0,8%
+€ 25.69912 maanden +8,7%
+€ 13.22012 mnd vs. NL +4,5%
Molenzicht 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.976 voor Molenzicht 149 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 149 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.291. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.976.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 149
€ 330.291[ € 313.331 – € 346.313 ]
Verkoper houdt over€ 325.408−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.047+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenzicht 149 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Molenzicht 149
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 309.983[ € 294.484 – € 325.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 149 adviseren wij in een bod van € 330.291, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.983 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.976+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.291+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.806+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 149 zal in bij een vraagprijs van € 309.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 149 in Dirksland bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 319.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 149

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.976
Verwachte verkoopprijs€ 330.291
Verwachte vraagprijs€ 309.983
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakweg 45, 3247BV Dirksland
Staakweg 45
1971 · 57 m²
€ 232.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.976 zit Molenzicht 149 in het middensegment van Dirksland centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 149 in Dirksland.

Wat is Molenzicht 149 in Dirksland waard?
Molenzicht 149 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.976 (bandbreedte € 281.579 – € 358.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenzicht 149 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Molenzicht 149 in Dirksland is in juni 2026 € 309.983 (bandbreedte € 294.484 – € 325.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 149 in Dirksland?
Voor Molenzicht 149 adviseren wij een bod van € 330.291 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 149 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 149 in Dirksland bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 149 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 149 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 149 ligt rond € 319.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 149?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.