Huiswaardemeter
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland

Woningwaarde Staakweg 10

3247BV Dirksland

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.799
+9,7%
[ € 450.383 – € 573.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.223[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Staakweg 10 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.799 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,8%
+€ 45.27312 maanden +9,7%
+€ 27.19912 mnd vs. NL +5,8%
Staakweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.799 voor Staakweg 10 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staakweg 10 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.799.

Verwachte verkoopprijs Staakweg 10
€ 526.223[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 519.185−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.897+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staakweg 10 in Dirksland heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Staakweg 10
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staakweg 10 adviseren wij in een bod van € 526.223, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.799+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.223+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.534+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staakweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staakweg 10 in Dirksland bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 511.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staakweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.799
Verwachte verkoopprijs€ 526.223
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 3247AS Dirksland
Wilhelminalaan 28
1977 · 116 m²
€ 487.193
Straatbeeld van Staakweg 45, 3247BV Dirksland
Staakweg 45
1971 · 57 m²
€ 234.793
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staakweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.799 duidelijk in het hogere segment van Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staakweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staakweg 10 in Dirksland.

Wat is Staakweg 10 in Dirksland waard?
Staakweg 10 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.799 (bandbreedte € 450.383 – € 573.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staakweg 10 in Dirksland?
De verwachte vraagprijs van Staakweg 10 in Dirksland is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Staakweg 10 in Dirksland?
Voor Staakweg 10 adviseren wij een bod van € 526.223 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staakweg 10 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Staakweg 10 in Dirksland bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staakweg 10 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staakweg 10 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staakweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Staakweg 10 ligt rond € 511.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staakweg 10?
Huishoudens in de buurt van Staakweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.