Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 3247AS Dirksland

Woningwaarde Wilhelminalaan 28

3247AS Dirksland

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.193
+9,7%
[ € 428.730 – € 545.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.154[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 28 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.193 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,8%
+€ 43.09612 maanden +9,7%
+€ 25.89112 mnd vs. NL +5,8%
Wilhelminalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.193 voor Wilhelminalaan 28 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 28 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.154. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.193.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 28
€ 501.154[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.391−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.327+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.391

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 28 in Dirksland staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 28
Onder gem. in buurt Dirksland noordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland noord
€ 442.857[ € 250.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 28 adviseren wij in een bod van € 501.154, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.154+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.212+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 28 in Dirksland bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 487.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.193
Verwachte verkoopprijs€ 501.154
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland noord→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dirksland noord

Dirksland noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland
Molenzicht 167
1982 · 97 m²
€ 361.353
Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.193 duidelijk in het hogere segment van Dirksland noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Dirksland.

Wat is Wilhelminalaan 28 in Dirksland waard?
Wilhelminalaan 28 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.193 (bandbreedte € 428.730 – € 545.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland noord.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 28 in Dirksland?
Wilhelminalaan 28 in Dirksland staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 28 in Dirksland?
Voor Wilhelminalaan 28 adviseren wij een bod van € 501.154 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Dirksland bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 28 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 28 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 28 ligt rond € 487.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.