Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenzicht 167, 3247VB Dirksland

Woningwaarde Molenzicht 167

3247VB Dirksland

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.353
+9,7%
[ € 317.991 – € 404.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.728[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenzicht 167 in Dirksland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.353 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,8%
+€ 31.96412 maanden +9,7%
+€ 19.20312 mnd vs. NL +5,8%
Molenzicht 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.353 voor Molenzicht 167 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenzicht 167 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.728. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.353.

Verwachte verkoopprijs Molenzicht 167
€ 372.728[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.378−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.333+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.378

Wat is de vraagprijs?

Molenzicht 167 in Dirksland staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Molenzicht 167
Onder gem. in buurt Dirksland centrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dirksland centrum
€ 388.278[ € 299.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenzicht 167 adviseren wij in een bod van € 372.728, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.728+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.364+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenzicht 167 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenzicht 167 in Dirksland bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenzicht 167

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.353
Verwachte verkoopprijs€ 372.728
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 323.150
Straatbeeld van Bosdreef 42, 3247XD Dirksland
Bosdreef 42
1962 · 103 m²
€ 577.958
Straatbeeld van Staakweg 10, 3247BV Dirksland
Staakweg 10
1986 · 95 m²
€ 511.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.353 ligt Molenzicht 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dirksland centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenzicht 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenzicht 167 in Dirksland.

Wat is Molenzicht 167 in Dirksland waard?
Molenzicht 167 in Dirksland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.353 (bandbreedte € 317.991 – € 404.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenzicht 167 in Dirksland?
Molenzicht 167 in Dirksland staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenzicht 167 in Dirksland?
Voor Molenzicht 167 adviseren wij een bod van € 372.728 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenzicht 167 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenzicht 167 in Dirksland bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenzicht 167 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenzicht 167 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenzicht 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenzicht 167 ligt rond € 361.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenzicht 167?
Huishoudens in de buurt van Molenzicht 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.