Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosdreef 42

3247XD Dirksland

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.556
+8,7%
[ € 510.009 – € 649.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.163[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosdreef 42 in Dirksland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.556 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds mei +0,8%
+€ 46.54712 maanden +8,7%
+€ 23.94412 mnd vs. NL +4,5%
Bosdreef 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.556 voor Bosdreef 42 in Dirksland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosdreef 42 in Dirksland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.556.

Verwachte verkoopprijs Bosdreef 42
€ 596.163[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 588.355−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.236+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.355

Wat is de vraagprijs?

Bosdreef 42 in Dirksland staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Vraagprijs Bosdreef 42
Onder gem. in DirkslandBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in Dirksland
€ 468.375[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosdreef 42 adviseren wij in een bod van € 596.163, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.556+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.163+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.971+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosdreef 42 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosdreef 42 in Dirksland bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 579.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosdreef 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.556
Verwachte verkoopprijs€ 596.163
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDirksland centrum→
PlaatsDirksland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dirksland centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dirksland centrum

Dirksland centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,3 km
Overstapstation46,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenzicht 149, 3247VB Dirksland
Molenzicht 149
1982 · 95 m²
€ 319.976
Straatbeeld van Staakweg 45, 3247BV Dirksland
Staakweg 45
1971 · 57 m²
€ 232.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosdreef 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.556 duidelijk in het hogere segment van Dirksland centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosdreef 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosdreef 42 in Dirksland.

Wat is Bosdreef 42 in Dirksland waard?
Bosdreef 42 in Dirksland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.556 (bandbreedte € 510.009 – € 649.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dirksland centrum.
Wat is de vraagprijs van Bosdreef 42 in Dirksland?
Bosdreef 42 in Dirksland staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosdreef 42 in Dirksland?
Voor Bosdreef 42 adviseren wij een bod van € 596.163 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosdreef 42 in Dirksland?
De geschatte bruto maandlasten van Bosdreef 42 in Dirksland bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosdreef 42 in Dirksland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosdreef 42 in Dirksland is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosdreef 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dirksland centrum is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bosdreef 42 ligt rond € 579.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosdreef 42?
Huishoudens in de buurt van Bosdreef 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dirksland centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.