Huizenprijzen Achthuizen
Plaats in gemeente Goeree-Overflakkee · 551 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Achthuizen
Huizenprijzen Achthuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Achthuizen (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt in augustus 2026 € 419.607. Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden. Achthuizen (gemeente Goeree-Overflakkee) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Achthuizen
Achthuizen buitengebied is met € 549.002 de duurste buurt in Achthuizen, gevolgd door Achthuizen woonkern (€ 358.878). De gemiddelde vierkante meterprijs in Achthuizen bedraagt € 3.253 per m².
| Achthuizen buitengebied | € 549.002 | € 3.306 per m² | +31% |
| Achthuizen woonkern | € 358.878 | € 3.228 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Achthuizen?
Overbieden in Achthuizen (gemeente Goeree-Overflakkee) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Achthuizen woonkern kent met +6,3% het hoogste overbod, in Achthuizen buitengebied ligt dit op +5,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Achthuizen (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt € 2.955 per m².
- Achthuizen woonkern+6,3%
Is Achthuizen duur om te wonen?
Achthuizen (gemeente Goeree-Overflakkee) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 419.607 (€ 3.253 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.246 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Achthuizen?
In Achthuizen (gemeente Goeree-Overflakkee) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.952 (€ 2.788 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Achthuizen (gemeente Goeree-Overflakkee) is 60% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Achthuizen?
In staan er 4 woningen te koop in Achthuizen. Achthuizen heeft een woningoverschot van 15 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Achthuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Achthuizen?
De huizenprijzen in Achthuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +25,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Achthuizen sneller groeit met +9,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Achthuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Achthuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Achthuizen
Veelgestelde vragen over Achthuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Achthuizen (gemeente Goeree-Overflakkee).