Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achthuizensedijk 32a, 3256AR Achthuizen

Woningwaarde Achthuizensedijk 32a

3256AR Achthuizen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.709
+9,7%
[ € 514.544 – € 654.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.565[ € 572.907 – € 633.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthuizensedijk 32a in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.709 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.495Sinds september +0,8%
+€ 51.72212 maanden +9,7%
+€ 31.07312 mnd vs. NL +5,8%
Achthuizensedijk 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.709 voor Achthuizensedijk 32a in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthuizensedijk 32a in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.709.

Verwachte verkoopprijs Achthuizensedijk 32a
€ 602.565[ € 572.907 – € 633.213 ]
Verkoper houdt over€ 594.687−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.766+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.687

Wat is de vraagprijs?

Achthuizensedijk 32a in Achthuizen staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Achthuizensedijk 32a
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthuizensedijk 32a adviseren wij in een bod van € 602.565, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.565+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.693+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthuizensedijk 32a zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthuizensedijk 32a in Achthuizen bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 584.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthuizensedijk 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.709
Verwachte verkoopprijs€ 602.565
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 106, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 106
1900 · 256 m²
€ 489.847
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Straatbeeld van Lesje 3a, 3256AN Achthuizen
Lesje 3a
1996 · 130 m²
€ 628.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achthuizensedijk 32a valt met een geschatte woningwaarde van € 584.709 duidelijk in het hogere segment van Achthuizen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achthuizensedijk 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthuizensedijk 32a in Achthuizen.

Wat is Achthuizensedijk 32a in Achthuizen waard?
Achthuizensedijk 32a in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.709 (bandbreedte € 514.544 – € 654.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de vraagprijs van Achthuizensedijk 32a in Achthuizen?
Achthuizensedijk 32a in Achthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthuizensedijk 32a in Achthuizen?
Voor Achthuizensedijk 32a adviseren wij een bod van € 602.565 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthuizensedijk 32a in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Achthuizensedijk 32a in Achthuizen bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthuizensedijk 32a in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthuizensedijk 32a in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthuizensedijk 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Achthuizensedijk 32a ligt rond € 584.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthuizensedijk 32a?
Huishoudens in de buurt van Achthuizensedijk 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.