Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achthuizensedijk 106, 3256AR Achthuizen

Woningwaarde Achthuizensedijk 106

3256AR Achthuizen

Te koop
256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.847
+9,7%
[ € 431.065 – € 548.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.036[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthuizensedijk 106 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.847 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +0,8%
+€ 43.33112 maanden +9,7%
+€ 26.03212 mnd vs. NL +5,8%
Achthuizensedijk 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.847 voor Achthuizensedijk 106 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthuizensedijk 106 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.036. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.847.

Verwachte verkoopprijs Achthuizensedijk 106
€ 505.036[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 498.231−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.287+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.231

Wat is de vraagprijs?

Achthuizensedijk 106 in Achthuizen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Vraagprijs Achthuizensedijk 106
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.763 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthuizensedijk 106 adviseren wij in een bod van € 505.036, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.036+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.288+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthuizensedijk 106 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthuizensedijk 106 in Achthuizen bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 489.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthuizensedijk 106

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.847
Verwachte verkoopprijs€ 505.036
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 32a, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 32a
1955 · 140 m²
€ 584.709
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 3256AE Achthuizen
Kerkstraat 9
1994 · 78 m²
€ 192.283
Straatbeeld van Lesje 3a, 3256AN Achthuizen
Lesje 3a
1996 · 130 m²
€ 628.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achthuizensedijk 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.847 duidelijk in het hogere segment van Achthuizen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achthuizensedijk 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthuizensedijk 106 in Achthuizen.

Wat is Achthuizensedijk 106 in Achthuizen waard?
Achthuizensedijk 106 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.847 (bandbreedte € 431.065 – € 548.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de vraagprijs van Achthuizensedijk 106 in Achthuizen?
Achthuizensedijk 106 in Achthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthuizensedijk 106 in Achthuizen?
Voor Achthuizensedijk 106 adviseren wij een bod van € 505.036 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthuizensedijk 106 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Achthuizensedijk 106 in Achthuizen bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthuizensedijk 106 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthuizensedijk 106 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthuizensedijk 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Achthuizensedijk 106 ligt rond € 489.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthuizensedijk 106?
Huishoudens in de buurt van Achthuizensedijk 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.