Huizenprijzen Middelharnis
Plaats in gemeente Goeree-Overflakkee · 3.861 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middelharnis
Huizenprijzen Middelharnis : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt in juni 2026 € 445.345. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Middelharnis
De huizenprijzen in Middelharnis verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.162 per m². De duurste buurten zijn Middelharnis buitengebied en Middelharnis Nieuw Zeeland met vierkante meterprijzen tot € 5.371 per m², terwijl buurten als Middelharnis bomenbuurt en Middelharnis oostplaat goedkopere opties bieden.
| Middelharnis bomenbuurt | € 356.291 | € 3.629 per m² | -20% |
| Middelharnis buitengebied | € 525.938 | € 5.371 per m² | +18% |
| Middelharnis centrum | € 423.435 | € 3.854 per m² | -5% |
| Middelharnis Nieuw Zeeland | € 560.757 | € 5.212 per m² | +26% |
| Middelharnis oostplaat | € 665.203 | € 3.271 per m² | +49% |
| Middelharnis prinsenkwartier | € 410.023 | € 3.837 per m² | -8% |
| Middelharnis westplaat | € 531.282 | € 4.703 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in Middelharnis?
Overbieden in Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Vooral Middelharnis bomenbuurt en Middelharnis prinsenkwartier zijn in Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee) gewild. In minder populaire buurten zoals Middelharnis oostplaat en Middelharnis Nieuw Zeeland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee) bedraagt € 3.774 per m².
- Middelharnis centrum+6,0%
Is Middelharnis duur om te wonen?
Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 445.345 (€ 4.162 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.966 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middelharnis?
In Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.291 (€ 3.562 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee) is 56% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Middelharnis?
In staan er 28 woningen te koop in Middelharnis. Middelharnis heeft een woningoverschot van 106 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middelharnis?
De huizenprijzen in Middelharnis stegen tussen 2020 en 2022 met +25,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Middelharnis sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middelharnis in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Middelharnis betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Middelharnis
Veelgestelde vragen over Middelharnis
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middelharnis (gemeente Goeree-Overflakkee).