Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 36

3241CD Middelharnis

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.931
+9,0%
[ € 293.859 – € 374.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.600[ € 307.420 – € 339.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.285[ € 327.095 – € 361.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 36 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.931 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds juli +0,8%
+€ 27.53912 maanden +9,0%
+€ 16.71712 mnd vs. NL +5,5%
Eendrachtstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.931 voor Eendrachtstraat 36 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 36 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.285. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.931.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 36
€ 344.285[ € 327.095 – € 361.526 ]
Verkoper houdt over€ 339.248−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.321+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.248

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 36 in Middelharnis staat in te koop voor € 323.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 36
Onder gem. in buurt Middelharnis centrumBoven gem.
€ 323.600[ € 307.420 – € 339.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis centrum
€ 574.000[ € 325.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 36 adviseren wij in een bod van € 344.285, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 323.600 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.931+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.285+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.499+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 323.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 36 in Middelharnis bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 333.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.931
Verwachte verkoopprijs€ 344.285
Vraagprijs€ 323.600
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Straatbeeld van Hoflaan 33b, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 33b
1972 · 70 m²
€ 159.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis centrum willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 36 in Middelharnis.

Wat is Eendrachtstraat 36 in Middelharnis waard?
Eendrachtstraat 36 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.931 (bandbreedte € 293.859 – € 374.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 36 in Middelharnis?
Eendrachtstraat 36 in Middelharnis staat in augustus 2026 te koop voor € 323.600. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 36 in Middelharnis?
Voor Eendrachtstraat 36 adviseren wij een bod van € 344.285 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 36 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 36 in Middelharnis bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 36 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 36 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 36 ligt rond € 333.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.