Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis

Woningwaarde Donkereweg 22

3241CB Middelharnis

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.563
+8,7%
[ € 192.335 – € 244.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.300[ € 200.735 – € 221.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.076[ € 214.586 – € 237.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereweg 22 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.563 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,8%
+€ 17.55412 maanden +8,7%
+€ 9.03012 mnd vs. NL +4,5%
Donkereweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.563 voor Donkereweg 22 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereweg 22 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.076. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.563.

Verwachte verkoopprijs Donkereweg 22
€ 226.076[ € 214.586 – € 237.174 ]
Verkoper houdt over€ 222.339−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.748+€ 6.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereweg 22 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereweg 22
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 211.300[ € 200.735 – € 221.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereweg 22 adviseren wij in een bod van € 226.076, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.300 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.563+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.076+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.380+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 211.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereweg 22 in Middelharnis bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 218.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.563
Verwachte verkoopprijs€ 226.076
Verwachte vraagprijs€ 211.300
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 33b, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 33b
1972 · 70 m²
€ 158.195
Straatbeeld van Westhavendijk 1, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 1
1992 · 35 m²
€ 321.314
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.563 is Donkereweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkereweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereweg 22 in Middelharnis.

Wat is Donkereweg 22 in Middelharnis waard?
Donkereweg 22 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.563 (bandbreedte € 192.335 – € 244.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereweg 22 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Donkereweg 22 in Middelharnis is in juni 2026 € 211.300 (bandbreedte € 200.735 – € 221.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereweg 22 in Middelharnis?
Voor Donkereweg 22 adviseren wij een bod van € 226.076 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereweg 22 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereweg 22 in Middelharnis bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereweg 22 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereweg 22 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 17.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Donkereweg 22 ligt rond € 218.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereweg 22?
Huishoudens in de buurt van Donkereweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.