Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis

Woningwaarde Westhavendijk 18-5

3241LP Middelharnis

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.212
+8,7%
[ € 398.827 – € 507.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.182[ € 418.173 – € 462.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.627[ € 442.845 – € 489.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavendijk 18-5 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.212 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds mei +0,8%
+€ 36.40012 maanden +8,7%
+€ 18.72512 mnd vs. NL +4,5%
Westhavendijk 18-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.212 voor Westhavendijk 18-5 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavendijk 18-5 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.212.

Verwachte verkoopprijs Westhavendijk 18-5
€ 466.627[ € 442.845 – € 489.460 ]
Verkoper houdt over€ 460.244−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.110+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavendijk 18-5 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavendijk 18-5
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 440.182[ € 418.173 – € 462.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavendijk 18-5 adviseren wij in een bod van € 466.627, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.182 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.627+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.958+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavendijk 18-5 zal in bij een vraagprijs van € 440.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavendijk 18-5 in Middelharnis bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 453.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavendijk 18-5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.212
Verwachte verkoopprijs€ 466.627
Verwachte vraagprijs€ 440.182
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis buitengebied→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis buitengebied

Middelharnis buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 282.333
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 353.586
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.212 zit Westhavendijk 18-5 in het middensegment van Middelharnis buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhavendijk 18-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavendijk 18-5 in Middelharnis.

Wat is Westhavendijk 18-5 in Middelharnis waard?
Westhavendijk 18-5 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.212 (bandbreedte € 398.827 – € 507.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavendijk 18-5 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Westhavendijk 18-5 in Middelharnis is in juni 2026 € 440.182 (bandbreedte € 418.173 – € 462.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavendijk 18-5 in Middelharnis?
Voor Westhavendijk 18-5 adviseren wij een bod van € 466.627 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavendijk 18-5 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavendijk 18-5 in Middelharnis bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavendijk 18-5 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavendijk 18-5 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavendijk 18-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis buitengebied is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Westhavendijk 18-5 ligt rond € 453.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavendijk 18-5?
Huishoudens in de buurt van Westhavendijk 18-5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis buitengebied heeft 3% van de woningen zonnepanelen.