Huiswaardemeter

Woningwaarde Moestuin 26

3241AW Middelharnis

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.980
+8,7%
[ € 329.982 – € 419.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.995[ € 346.745 – € 383.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.607[ € 368.937 – € 407.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Moestuin 26 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.980 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds mei +0,8%
+€ 30.11712 maanden +8,7%
+€ 15.49312 mnd vs. NL +4,5%
Moestuin 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.980 voor Moestuin 26 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moestuin 26 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.980.

Verwachte verkoopprijs Moestuin 26
€ 386.607[ € 368.937 – € 407.773 ]
Verkoper houdt over€ 381.104−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.489+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.104

Wat is de vraagprijs?

Moestuin 26 in Middelharnis staat in te koop voor € 364.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Vraagprijs Moestuin 26
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 364.995[ € 346.745 – € 383.245 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 406.998[ € 329.995 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moestuin 26 adviseren wij in een bod van € 386.607, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 364.995 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.980+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.607+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.937+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moestuin 26 zal in bij een vraagprijs van € 364.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moestuin 26 in Middelharnis bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 374.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moestuin 26

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.980
Verwachte verkoopprijs€ 386.607
Vraagprijs€ 364.995
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 353.586
Straatbeeld van Sommelsdijkse Havendijk 79, 3241CV Middelharnis
Sommelsdijkse Havendijk 79
2023 · 35 m²
€ 90.398
Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 18-5
2022 · 96 m²
€ 453.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.980 ligt Moestuin 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moestuin 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moestuin 26 in Middelharnis.

Wat is Moestuin 26 in Middelharnis waard?
Moestuin 26 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.980 (bandbreedte € 329.982 – € 419.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Moestuin 26 in Middelharnis?
Moestuin 26 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 364.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Moestuin 26 in Middelharnis?
Voor Moestuin 26 adviseren wij een bod van € 386.607 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moestuin 26 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Moestuin 26 in Middelharnis bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moestuin 26 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moestuin 26 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moestuin 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Moestuin 26 ligt rond € 374.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moestuin 26?
Huishoudens in de buurt van Moestuin 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.