Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis

Woningwaarde Lijsterbesweg 14

3241BM Middelharnis

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.586
+8,7%
[ € 311.156 – € 396.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.560[ € 325.432 – € 359.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.967[ € 346.260 – € 382.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesweg 14 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.586 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds mei +0,8%
+€ 28.39912 maanden +8,7%
+€ 14.60912 mnd vs. NL +4,5%
Lijsterbesweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.586 voor Lijsterbesweg 14 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesweg 14 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.586.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesweg 14
€ 364.967[ € 346.260 – € 382.708 ]
Verkoper houdt over€ 359.702−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.416+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesweg 14 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesweg 14
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 342.560[ € 325.432 – € 359.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 406.998[ € 329.995 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesweg 14 adviseren wij in een bod van € 364.967, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.560 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.586+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.967+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.215+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesweg 14 in Middelharnis bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 353.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.586
Verwachte verkoopprijs€ 364.967
Verwachte vraagprijs€ 342.560
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 282.333
Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 18-5
2022 · 96 m²
€ 453.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.586 ligt Lijsterbesweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesweg 14 in Middelharnis.

Wat is Lijsterbesweg 14 in Middelharnis waard?
Lijsterbesweg 14 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.586 (bandbreedte € 311.156 – € 396.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 14 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 14 in Middelharnis is in juni 2026 € 342.560 (bandbreedte € 325.432 – € 359.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesweg 14 in Middelharnis?
Voor Lijsterbesweg 14 adviseren wij een bod van € 364.967 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesweg 14 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesweg 14 in Middelharnis bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesweg 14 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesweg 14 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesweg 14 ligt rond € 353.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesweg 14?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.