Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis

Woningwaarde Herman Heijermanssingel 20

3241DC Middelharnis

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.857
+9,0%
[ € 402.914 – € 512.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.662[ € 422.429 – € 466.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.444[ € 447.352 – € 494.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.857 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds juli +0,8%
+€ 37.75912 maanden +9,0%
+€ 22.92112 mnd vs. NL +5,5%
Herman Heijermanssingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.857 voor Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.857.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanssingel 20
€ 471.444[ € 447.352 – € 494.442 ]
Verkoper houdt over€ 465.008−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.023+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermanssingel 20
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 444.662[ € 422.429 – € 466.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 458.636[ € 295.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanssingel 20 adviseren wij in een bod van € 471.444, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.662 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.857+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.444+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.016+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanssingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 444.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanssingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.857
Verwachte verkoopprijs€ 471.444
Verwachte vraagprijs€ 444.662
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 285.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.857 zit Herman Heijermanssingel 20 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanssingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis.

Wat is Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis waard?
Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.857 (bandbreedte € 402.914 – € 512.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis is in augustus 2026 € 444.662 (bandbreedte € 422.429 – € 466.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis?
Voor Herman Heijermanssingel 20 adviseren wij een bod van € 471.444 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanssingel 20 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanssingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanssingel 20 ligt rond € 457.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanssingel 20?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanssingel 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.