Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelkade 80

3241DH Middelharnis

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.386
+8,7%
[ € 424.500 – € 540.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.436[ € 473.290 – € 523.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelkade 80 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.386 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds mei +0,8%
+€ 38.74312 maanden +8,7%
+€ 19.93012 mnd vs. NL +4,5%
Singelkade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.386 voor Singelkade 80 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelkade 80 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.386.

Verwachte verkoopprijs Singelkade 80
€ 496.436[ € 473.290 – € 523.110 ]
Verkoper houdt over€ 489.725−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.515+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.725

Wat is de vraagprijs?

Singelkade 80 in Middelharnis staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Vraagprijs Singelkade 80
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 460.111[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelkade 80 adviseren wij in een bod van € 496.436, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.436+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.258+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelkade 80 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelkade 80 in Middelharnis bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 482.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelkade 80

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.386
Verwachte verkoopprijs€ 496.436
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 495.688
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 353.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.386 zit Singelkade 80 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singelkade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelkade 80 in Middelharnis.

Wat is Singelkade 80 in Middelharnis waard?
Singelkade 80 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.386 (bandbreedte € 424.500 – € 540.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Singelkade 80 in Middelharnis?
Singelkade 80 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelkade 80 in Middelharnis?
Voor Singelkade 80 adviseren wij een bod van € 496.436 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelkade 80 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Singelkade 80 in Middelharnis bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelkade 80 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelkade 80 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelkade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Singelkade 80 ligt rond € 482.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelkade 80?
Huishoudens in de buurt van Singelkade 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.