Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis

Woningwaarde Molenplein 10

3241MM Middelharnis

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.037
+9,7%
[ € 398.673 – € 507.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.232[ € 443.080 – € 489.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 10 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.037 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,8%
+€ 40.07512 maanden +9,7%
+€ 24.07612 mnd vs. NL +5,8%
Molenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.037 voor Molenplein 10 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 10 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.232. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.037.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 10
€ 466.232[ € 443.080 – € 489.720 ]
Verkoper houdt over€ 459.853−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.707+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.853

Wat is de vraagprijs?

Molenplein 10 in Middelharnis staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Molenplein 10
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 10 adviseren wij in een bod van € 466.232, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.232+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.544+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 10 in Middelharnis bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.037
Verwachte verkoopprijs€ 466.232
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 357.094
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.037 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 10 in Middelharnis.

Wat is Molenplein 10 in Middelharnis waard?
Molenplein 10 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.037 (bandbreedte € 398.673 – € 507.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Molenplein 10 in Middelharnis?
Molenplein 10 in Middelharnis staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 10 in Middelharnis?
Voor Molenplein 10 adviseren wij een bod van € 466.232 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 10 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 10 in Middelharnis bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 10 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 10 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 10 ligt rond € 453.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.