Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilg 11, 3248XC Melissant

Woningwaarde Wilg 11

3248XC Melissant

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.791
+8,7%
[ € 440.696 – € 560.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.530[ € 462.204 – € 510.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.470[ € 489.474 – € 540.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilg 11 in Melissant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.791 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds mei +0,8%
+€ 40.22112 maanden +8,7%
+€ 20.69012 mnd vs. NL +4,5%
Wilg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.791 voor Wilg 11 in Melissant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilg 11 in Melissant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.470. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.791.

Verwachte verkoopprijs Wilg 11
€ 515.470[ € 489.474 – € 540.998 ]
Verkoper houdt over€ 508.550−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.929+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilg 11 in Melissant heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Wilg 11
Onder gem. in MelissantBoven gem.
€ 486.530[ € 462.204 – € 510.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Melissant
€ 508.800[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilg 11 adviseren wij in een bod van € 515.470, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.530 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.244+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilg 11 zal in bij een vraagprijs van € 486.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilg 11 in Melissant bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 500.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.791
Verwachte verkoopprijs€ 515.470
Verwachte vraagprijs€ 486.530
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMelissant woonkern→
PlaatsMelissant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melissant woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Melissant woonkern

Melissant woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,7 km
Overstapstation47,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 7a, 3248AE Melissant
Binnenweg 7a
2012 · 223 m²
€ 723.175
Straatbeeld van Marijkelaan 32, 3248AT Melissant
Marijkelaan 32
1968 · 90 m²
€ 286.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.791 duidelijk in het hogere segment van Melissant woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilg 11 in Melissant.

Wat is Wilg 11 in Melissant waard?
Wilg 11 in Melissant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.791 (bandbreedte € 440.696 – € 560.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melissant woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilg 11 in Melissant?
De verwachte vraagprijs van Wilg 11 in Melissant is in juni 2026 € 486.530 (bandbreedte € 462.204 – € 510.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilg 11 in Melissant?
Voor Wilg 11 adviseren wij een bod van € 515.470 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilg 11 in Melissant?
De geschatte bruto maandlasten van Wilg 11 in Melissant bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilg 11 in Melissant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilg 11 in Melissant is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melissant woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Wilg 11 ligt rond € 500.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilg 11?
Huishoudens in de buurt van Wilg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melissant woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.